Freundliche Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, zentraler Lage von Andernach
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Bei diesem neuen Immobilienangebot aus unserem Portfolio handelt es sich um eine helle Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Andernach. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und beläuft sich auf knapp 90 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei freundlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum. Der große überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, hier können Sie zahlreichen unterhaltsame Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Abgerundet wir das Angebot durch eine, sich im Haus befindliche, Garage.
Gerne können Sie sich persönlich von dieser interessanten Wohnung überzeugen. Senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu können. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen bestehen aus Laminat oder Kork. Der Sanitär- und Flurbereich sowie die Küche sind mit robusten hellen Fliesen ausgelegt.
– die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die sich in dem großen Abstellraum neben der Küche befindet. Die Waschmaschine und der Trockner sind ebenfalls hier untergebracht.
– die Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz gemietet werden.
– das Hausgeld beträgt monatlich 129 EUR, für 144 EUR im Jahr übernimmt einer der Bewohner die Hausmeistertätigkeiten, welcher auch den lästigen Mülltonnendienst und das Kehren vom Laub und Schnee sowie die regelmäßige Treppenhausreinigung beinhalten
– eine geordnete Trennung der Zähler, die sich alle in dem Hausanschlussraum (HAR) unter der Treppe befinden, erleichtert die Abrechnung der Nebenkosten
– Ihre Fahrräder können Sie bequem in einem überdachten Fahrradbereich im Hof abstellen,
– die Wohnung steht mittlerweile leer und kann jederzeit besichtigt werden.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 86,40 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 86,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.
Andernach – die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft – bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie zu Fuß und mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.
