Freundliche Eigentumswohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage von Weißenthurm
-
Heute präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, mit Licht durchflutete Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im 1.Obergeschoss eines 2004 errichteten Wohnhauses befindet. Die Wohnung beläuft sich auf ca. 92 m² und wird aufgrund eines gelungenen Zuschnitts und der perfekten Ausrichtung des Hauses mit ausreichend Sonnenlicht verwöhnt. Durch den großen Dielenbereich, der den zentralen Punkt der Wohnung bildet, erreichen Sie alle umliegenden Räume, die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie ein großer Hauswirtschaftsraum bilden. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern oder Verwandten bewohnt. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Gartenanteil, der eingezäunt und mit einem Gartenhaus bestückt ist. Selbstverständlich können Sie Ihren PKW bequem vor dem Haus parken, da auch ein Stellplatz im Angebotsumfang enthalten ist.
-
Flächen
- Wohnfläche: 91,63 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
BITTE IMMER TELEFONNUMMER ANGEBEN!
Sehr geehrte Kunden,
wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Anfragen mit Telefonnummer vorrangig bearbeiten. Dies ermöglicht es uns, Ihnen schneller und effizienter helfen zu können. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu beantworten.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr ImmoTeam Kube- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
– alle Fensterflächen der Marke WERU mit Isolierverglasung und in Kunststoffrahmen umfasst, sind mit verschleißbaren Griffen versehen und mit Rollläden ausgestattet
– Beheizung der Wohnung erfolgt über eine hochwertige Gasetagenheizung der Qualitätsmarke Viessmann in Brennwerttechnik in Verbindung mit einem 100 Liter großem Warmwasserbehälter
– Beim Ausbau der Immobilie wurde im Allgemeinen ein hoher Wert auf qualitative Ausführung und hochwertige Ausstattung gelegt. Die Schlafräume wurden mit warmem Korkboden veredelt und der Wohnbereich mit robustem Holzparkett bestückt. Alle Räume sind mit hochwertigen Innentüren ausgestattet. Die große, doppelfgügige Tür mit Glaseinsätzen zwischen Wohnzimmer und Diele verleiht der Wohnung mehr Weitläufigkeit.
– Der große Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist, bietet neben dem Waschmaschinen-Anschluss auch noch genügend Abstellfläche für andere Haushaltsgeräte.
– Ihre Wintersachen, Koffer, Weihnachtsdeco oder andere Utensilie können Sie bequem in einem, der Wohnung zugeordneten Anteil im Speicher unterbringen.
– Das Gartenhaus ist mit Strom ausgestatt und beinhaltet weitere zur vielseitingen Nutzung vorhandene Fläche.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.01.2034
- Energieverbrauchskennwert: 111,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 111,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage von Weißenthurm, einer Kleinstadt am Rhein zwischen Koblenz und Andernach. Benannt wurde die Stadt nach einem alten Grenzturm welcher von dem Trierer Erzbischof und Kurfürst Kuno von Falkenstein 1370, am früheren Übergang zwischen den Kurfürstentümern Trier und
Köln gelegen, errichten ließ. Der Weiße Thurm gehört bis heute zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, ebenso wie das HocheDenkmal, das an den Rheinübergang der französischen Sambre- und Maasarmee unter General Lazare Hoche am 18. April 1797 erinnert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.
Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt am Ende der Sackgasse und ist nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %