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Zu Vermieten

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Andernach

56626 Andernach
620 €

AKA-740eLJawk
1972
78 m²
3
  • Heute möchten wir Ihnen eine neue Mietwohnung aus unserem Portfolio anbieten. Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und beinhaltet, einen großzügigen Dielenbereich, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, zwei helle Schlafzimmer, ein großes, Licht durchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon, eine Küche, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie über die Zimmertemperatur Ihrer Wohnung selbst entscheiden und flexibel selbst die Verträge mit verschiedenen Anbietern Ihrer Wahl abschließen können. In der gesamten Anlage wurden die Fenster im Jahr 2006 ausgetauscht. Das Badezimmer und die Toilette wurden ebenfalls vor ca. 2-3 Jahren renoviert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung, wo Sie auch bequem Ihre Fahrräder abstellen können. Die Wohnung wird zum 1 Februar 2024 bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden. Bis zur Bezugsfertigkeit erhält die gesamte Wohnung neue Bodenbeläge aus Vinyl.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Vermieters nur seriöse Anfragen von Mietinteressenten mit geregeltem Einkommen bearbeitet werden. Daher werden nur E-Mail Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt.

    Aufgrund des durchschnittlichen Alters der Bewohner dieser gepflegten und ruhigen Wohnanlage, möchte die Eigentümergemeinschaft bevorzugt an alleinstehende Person oder ein Ehepaar vermieten.
    Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Antwort.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 29.02.2024
  • – Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2006
    – Badezimmer mit Wanne und die separate Toilette vor ca. 2-3 Jahren renoviert
    – Helles Wohnzimmer mit großem Balkon
    – zusätzlicher Kellerraum
    – neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung

    In den Nebenkosten sind enthalten: Haftpflicht-und Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Hausmeister, Grundsteuer, Schornsteinreinigung und Messung, Wartung, Kabelgebühr, Allg. Strom, Müllgebühr, Abwasser- und wiederkehrender Beitrag, Fa. ISTA Wartung und Miete.

    Die Heiz- und Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden von den Mietern selbst getragen.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 128,70 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 128,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A
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    C
    D
    128,70 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H - I
  • Ihr neues Zuhause befindet sich in Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.

    Andernach – die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft – bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie zu Fuß und mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

    Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.

    • Kaltmiete: 620 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.240 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Waldemar Kube

Sicher!