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Zu Verkaufen

Moderne, Senioren gerechte Eigentumswohnung im OG mit KfW55 Förderung, Neubau in Horhausen

56593 Horhausen
299.000 €

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2023
93 m²
2
  • Heute präsentieren wir Ihnen eine neue, attraktive Eigentumswohnung in Horhausen. Diese freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, das sich zwar noch im Bau befindet, der Ausbau jedoch zügig voranschreitet. Die Wohnung beläuft sich auf ca. 92,5 m² und beinhaltet ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit einem ebenfalls groß geschnittenem, angrenzendem Badezimmer, den Licht durchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen Vorratsraum und eine Gästetoilette im Dielenbereich. Sowohl aus dem großen Schlafraum als auch aus dem Wohn- und Essbereich können Sie die großzügige, teils überdachte Terrasse betreten. Diese fast 30 m² große Dachterrasse könnte ohne Zweifel Ihr Lieblingsplatz werden an dem Sie mit voller Energie in den Tag starten können und nach Feierabend die Seele baumeln lassen und sich vom Gesang der Vögel bei der untergehenden Sonne verzaubern lassen. Ihre Gartenmöbel können Sie bequem in einem weiteren Abstellraum auf der Dachterrasse unterbringen.

    Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Horhausen. Eine hochwertige Ausstattung sowie barrierefreie, bzw. Senioren gerechte Ausführung, wie ebenerdigen Duschen oder überbreite Türen machen diese Wohnung besonders für Nutzung im hohen Alter attraktiv. Ihren Nachbarn können Sie bequem, wenn Sie keine Lust haben Treppen zu laufen, parallel auch schnell mit dem Aufzug einen Besuch erstatten.

    Wir sind davon überzeugt, dass Ihnen ein Leben in dieser harmonischen Gemeinschaft viel Vergnügen bereiten wird.
    Die zentrale Lage im Ort erleichtert alle täglichen Besorgungen und Behördengänge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Ihre PKW´s können Sie bequem auf den beiden, der Wohnung zugeordneten, Stellplätzen abstellen. Alternativ kann ggf. auf Wusch im Tausch gegen ein Stellplatz auch eine Garagen erworben werden. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant. Gerne kann der Rohbau bei Interesse besichtigt werden, jedoch bitten wir Aufgrund einiger Sicherheitsvorkehrungen die Termine ausschließlich mit unsere Anwesenheit durchzuführen. Schließlich möchten wir nicht, dass Sie sich auf der Baustelle noch verletzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
  • Die gesamte Immobilie wird natürlich nach den modernsten Anforderungen der Baukunst ausgeführt und bietet Ihnen ein Wohnkomfort auf hohem Niveau und als KFW50 Haus mit lukrativen Finanzierungsmöglichkeiten errichtet
    – Für die perfekte Wohnatmosphäre und ein ausgewogenes Raumklima sorgt eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage.
    – auf Wunsch können alle Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden
    – moderner Baustil mit praktischer Raumaufteilung
    – moderne, hochwertige Ausstattung nach der neusten EnEv
    – Personenaufzug
    – auf Ihre Privatsphäre wird ein enorm hoher Wert gelegt, was durch die zentrale Lüftungs-Anlage ohne störenden Nebengeräusche, die Schallschutzfenster in den Schlafräume und den Schall geschützten Wohnungseingangstüren zusätzlich verstärkt wird.
    – selbstverständlich sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden und anderen Finessen ausgestattet
    – alle Räume sind mit Fernseher-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen versehen
    – natürlich kann in der Bauphase auf die individuelle Raumgestaltung Einfluss genommen werden

    ,

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer aus nur vier Einheiten bestehenden Wohnanlage, die sich in einer ruhigen Nebenstraße von Horhausen befindet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind Fuß läufig erreichbar.
    Horhausen, von ausgedehnten Wäldern umgeben, liegt auf etwa 350 m ü. NN und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an.
    Horhausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Der Einzugsbereich Horhausens umfasst rund 5000 Einwohner.
    Die Lage an der Bundesstraße 256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen und nur drei Kilometer von der A 3 (Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen) entfernt, macht Horhausen auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort.
    Neben dem namengebenden Hauptort gehören zu Horhausen die Ortsteile Huf und Luchert sowie der Wohnplatz Horhausermühle.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Waldemar Kube

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