Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saffig

Straßenansicht, Hofeinfahrt
Terrasse, Hofbereich
Hofbereich
Eingangbereich
Diele, Flur
Wintergarten
Holzofen im Dielenbereich
große Küche
Küche mit Vorratsraum
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimme im OG
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung ASO- 209
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56648 Saffig
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Marina Lisickij
Immobilienfachwirtin
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 170 5728943

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Letzte Modernisierung 2020
Zustand vollständig renoviert
Balkon/Terrasse Fläche ca. 80 m²
Dachausbau Möglich
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1964
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 798 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem ca. 800m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf Erd-, und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich auf dem ausbaufähigem Dachboden, sowie im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele mit einem Holzofen, das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie der Wintergarten mit angrenzender Terrasse.

Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem repräsentativen, großzügigen Flurbereich.
Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, sowie das modernisierte Badezimmer zur Verfügung.
Des weiteren besteht hier die Möglichkeit den Dachboden als zusätzliches Schlafzimmer auszubauen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, der Heizungsraum, eine zusätzliche Dusche, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.


Ausstattung

- neuer Eingangsbereich, Haustür vor ein paar Monaten erneuert
- Wintergarten
- Terrasse ca. 80m²
- Holzofen im Dielenbereich
- Elektrik von 2004
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Fenster komplett erneuert ( 2012 )
- Innentüren erneuert ( 2012 )
- Badezimmer modernisiert
- Pflegeleichter Garten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Voll unterkellert
- Einbauschränke im OG
- Ölzentralheizung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Saffig, einem idyllischen Ort inmitten malerischer Landschaft. Die Gemeinde Saffig wurde im Jahre 1258 erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute zeugen viele Einrichtungen auf das Wirken der damaligen Adelsfamilie "von der Leyen". Der Schlosspark, heute im Besitz der Barmherzigen
Brüder, ist nur ein an die Herrschaft erinnerndes Beweisstück. So mancher Kunstfreund mag sich verwundert die Augen gerieben haben, wenn er von der A61 aus die Zwiebelhaube der Saffiger Kirche erspähte. Und in der Tat, St. Cäcilia
wirkt wie ein verirrtes Juwel des heiteren mainfränkischen Barocks in der Pellenzlandschaft. Die Balthasar- Neumann-Kirche ist bis heute ein Geheimtipp für Kunstbeflissene geblieben. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Konzerte der Reihe Sommerclassics veranstaltet. Als Teil der Vulkaneifel wurde auch in Saffig durch Lava und Bims die Landschaft und Industrie geprägt.

Die Gemeinde Saffig mit ca. 2300 Einwohnern liegt linksrheinisch im Neuwieder Becken, zwischen Rhein und Mosel, mit Blick auf den Westerwald und die Gipfel der Vulkaneifel. Der Ort befindet sich unweit der Städte Koblenz und Andernach, an der Autobahn A 61, im äußersten Osten der Eifel und ist ein uraltes Siedlungs- und Kulturgebiet. Hier finden Sie unter anderem einen Sportplatz, die Tennisanlage, sowie einen Reitplatz. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur verfügt der Ort über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Andernach und Koblenz in nur wenigen Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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