Eckdaten
| Kennung |
KWN- 422 |
| Objektart |
Bungalow |
| Lage |
56567 Neuwied |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 100 m² |
| Kaufpreis |
659.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
2015 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Zustand |
neuwertig |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.135 m² |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 2015 in massiver Bauweise als Bungalow aus dem hochwertigem Poroton-Stein gebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie den offenen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Des Weiteren steht Ihnen hier eine neu errichtete Halle zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Hinter dem Haus finden Sie die aufwändig angelegte Außenanlage mit großem Außenpool. Hier können Sie ungestört zahlreichen genüssliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Garage wurde zwischenzeitlich als Saunabereich mit Dusche und Ruheraum umgestaltete.
Das 2.135 m² große Grundstück ist größtenteils angelegt, der vordere Bereich, welcher separat befahrbar ist, ist sowie die Haupteinfahrt ebenfalls mit einem elektrischen Tor versehen. Da das Grundstück in einem Mischgebiet liegt, kann der vordere Bereich gewerblich genutzt werden. Gewerbenutzung ist erforderlich.
Ausstattung
- Ölzentralheizung in Brennwerttechnik mit 6.000 Litern Öltanks aus Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster, alle bodentief ausgeführt
- Schalter-und Steckdosenprogramm der Marke Berker
- Fußbodenheizung im ganze Haus
- Hohe Decken durch Doppelpultdach-Konstruktion
- Raumbeleuchtung über sparsame LED-Spots
- Netzwerk- und TV -Verkabelung im ganzen Haus
- Garage mit Arbeitszimmer und elektrischem Sektionaltor
- Außenpool mit angrenzenden Sonnenterrasse und Liegeflächen
- Grillplatz
- ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
- Weitere Bebauung nach Absprache möglich
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuwied-Segendorf. Segendorf liegt nordlich von der Innenstadt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald. Im Nordosten liegt der Stadtteil Segendorf, im Osten der Stadtteil Niederbieber. Rodenbach ist der urkundlich älteste Stadtteil von Neuwied.
Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuß des Westerwalds und in Höhe der Mündung des Flusses Wied.
Ob Sie sich mehr für die Kulturgeschichte interessieren, lieber die Natur genießen und sich sportlich betätigen möchten oder in erster Linie ein paar angenehme Tage mit der Familie verbringen wollen - die Stadt und ihr Umland haben einiges zu bieten. Regelmäßig locken die Kreuzgang-Konzerte und die Freilicht-Festspiele in der Abtei Rommersdorf, die Konzerte der Villa-Musica im Schloss Engers und die Aufführungen der Landesbühne Rheinland-Pfalz im Schlosstheater Tausende
in die Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind natürlich in der Stadt vorhanden.
Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.
