Moderner Bungalow mit Halle und Nebengebäude auf großem Areal am Ortsrand von NR-Segendorf!

Bungalow Frontansicht
Gartenbereich
offener Küchenbereich
offene Küche
Wohnbereich
offenes Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gartenansicht
Ausgang Terrasse
Dielenbereich
Garage mit Sauna
Einfahrt Wohnhaus
Halle mit Büro
Grundriss Grundriss
Grundriss Badezimmer
Grundriss Badezimmer
Umgebungsplan Badezimmer
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hallenbereich
Büro in der Halle
Einfahrt
Halle vor dem Haus
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung KWN- 422
Objektart Bungalow
Lage 56567 Neuwied
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Marina Lisickij
Immobilienfachwirtin
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 170 5728943

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2015
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 2.135 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 2015 in massiver Bauweise als Bungalow aus dem hochwertigem Poroton-Stein gebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie den offenen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küche.

Des Weiteren steht Ihnen hier eine neu errichtete Halle zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.

Die Immobilie kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Hinter dem Haus finden Sie die aufwändig angelegte Außenanlage mit großem Außenpool. Hier können Sie ungestört zahlreichen genüssliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die Garage wurde zwischenzeitlich als Saunabereich mit Dusche und Ruheraum umgestaltete.

Das 2.135 m² große Grundstück ist größtenteils angelegt, der vordere Bereich, welcher separat befahrbar ist, ist sowie die Haupteinfahrt ebenfalls mit einem elektrischen Tor versehen. Da das Grundstück in einem Mischgebiet liegt, kann der vordere Bereich gewerblich genutzt werden. Gewerbenutzung ist erforderlich.

Ausstattung

- Ölzentralheizung in Brennwerttechnik mit 6.000 Litern Öltanks aus Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster, alle bodentief ausgeführt
- Schalter-und Steckdosenprogramm der Marke Berker
- Fußbodenheizung im ganze Haus
- Hohe Decken durch Doppelpultdach-Konstruktion
- Raumbeleuchtung über sparsame LED-Spots
- Netzwerk- und TV -Verkabelung im ganzen Haus
- Garage mit Arbeitszimmer und elektrischem Sektionaltor
- Außenpool mit angrenzenden Sonnenterrasse und Liegeflächen
- Grillplatz
- ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
- Weitere Bebauung nach Absprache möglich

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuwied-Segendorf. Segendorf liegt nordlich von der Innenstadt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald. Im Nordosten liegt der Stadtteil Segendorf, im Osten der Stadtteil Niederbieber. Rodenbach ist der urkundlich älteste Stadtteil von Neuwied.
Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuß des Westerwalds und in Höhe der Mündung des Flusses Wied.
Ob Sie sich mehr für die Kulturgeschichte interessieren, lieber die Natur genießen und sich sportlich betätigen möchten oder in erster Linie ein paar angenehme Tage mit der Familie verbringen wollen - die Stadt und ihr Umland haben einiges zu bieten. Regelmäßig locken die Kreuzgang-Konzerte und die Freilicht-Festspiele in der Abtei Rommersdorf, die Konzerte der Villa-Musica im Schloss Engers und die Aufführungen der Landesbühne Rheinland-Pfalz im Schlosstheater Tausende
in die Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind natürlich in der Stadt vorhanden.
Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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