Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Burgbrohl!

Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Zimmer mit Loggia
Kinderzimmer
Terrasse im Garten
Terrasse am Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
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Eckdaten

Kennung SBB-770M 1
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 56659 Burgbrohl
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 146,45 m²
Miete zzgl. NK 820,00 €

Ansprechpartner

Marina Lisickij
Immobilienfachwirtin
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 170 5728943

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 2.460,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1986
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Garagenmiete 50,00 €
0
200
>400


112.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.04.2019

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgbrohl. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 146 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Durch das mit massiver Betontreppe und robusten Fliesen ausgeführte Treppenhaus erreichen Sie alle Räume des Hauses. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, dem angrenzendem Arbeitszimmer und Küche zur Verfügung. Auf der Zwischenetage finden Sie das Gäste WC mit Dusche und WM-Anschluss. Das Dachgeschoss beinhaltet drei freundlichen Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Loggia und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Speicher.
Der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie zwei zusätzliche Vorratsräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Der ca. 500 m² große Garten ist gemütlich angelegt und größtenteils dieser Wohneinheit zugeordnet. Hier inmitten einer grünen idyllischen Umgebung können Sie unbesorgt Ihre Kinder spielen lassen und viele unterhaltsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Eine Garage und zwei vor dem Haus liegende Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

- ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer, Kork im Schlafzimmer
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Glas-Schiebetür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer, diese zwei Räume können bei
Bedarf verbunden werden
- Ölzentralheizung der Qualitätsmarke Viessmann mit 4.800 Litern Kunststoff-Öltanks
- Brenner wurde 1991 erneuert
- Garage mit Wasser- und Stromanschluss
- massive Bauweise, Keller aus Beton gegossen
- zwei Terrassen mit Bangkirai-Belag
- schöner, angelegter Garten
- die Nebenkosten belaufe sich auf 190 € inkl. Ölverbrauch

Lage

Burgbrohl ist eine Ortsgemeinde mit über 3.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler.
Burgbrohl liegt fünf Kilometer vom Mittelrhein entfernt im unteren Mittelrheingebiet. Das Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“.
Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Burgbrohl, Lützingen und Weiler. Zum Ortsteil Burgbrohl gehören auch die Wohnplätze Haus Karlheim, Nonnsmühle, Schierbergsmühle und ein kleiner Teil von Bad Tönisstein.
Zahlreiche Vereine und Einrichtungen prägen das gesellschaftliche und kulturelle Leben in Burgbrohl. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Vielzahl von Gewerbe- und Industriebetrieben wie z.B. die Firma der Gebrüder Rhodius und die Heuft Systemtechnik GmbH.
Eine umfassende schulische Grundversorgung bietet die Ortsgemeinde mit den zwei Kindergärten, der Grundschule Burgbrohl, der Brohltalschule Niederzissen als Realschule plus sowie der Förderschule Burgweg-Schule.
Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Gymnasien, Realschulen und Fachschulen finden Sie in den benachbarten Städten Andernach, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig und Remagen. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzten und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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