Vielseitig nutzbare Wohneinheit in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Waldrandlage von Rengsdorf!

Gartenansicht
Vogelperspektive
Hofansicht
Gartenansicht Wohnung
Kellerraum
Seiteneingang
Gemeinschaftlicher Garten
Bad Einheit 1
Bad Einheit 2
Zimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer Schlafzimmer
Zimmer Essbereich
Essbereich, Blick zum Schlafzi
Grundriss Zuschnitt Wohnung
Grundriss Schlafzi. mit Blick zum Garten
Grundriss Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Essbereich
Stellplätze
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Eckdaten

Kennung BRA- 142
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Alter Garten 1
Lage 56579 Rengsdorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,41 m²
Kaufpreis 142.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Marina Lisickij
Immobilienfachwirtin
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 170 5728943

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
0
200
>400


141.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.03.2019

Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung stehende Wohneinheit ist ein Teil der Residenz Villa Hohenwald, die ist zur Zeit in zwei Appartements unterteilt ist.
Die Residenz bietet exklusives Wohnen mit Flair und Komfort umgeben von einer idyllischen Parkanlage. Über die gepflasterte Einfahrt erreichen sie die Hausfront mit einem überdachten Eingangsbereich. Vor der Residenz befinden sich zwei der Wohnung zugeordneten Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Grundstücksgröße der Park-ähnlich angelegten Gartenanlage beträgt 8151 m².
Mit Hilfe eines Fahrstuhls gelangen Sie mühelos zu allen Etagen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 83 m² und beinhaltet drei Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und eine Küche. Momentan ist die Wohnung durch eine nicht tragende Wand getrennt. Ein ca. 8 m²großer Hauswirtschaftsraum steht Ihnen auf der selben Etage ebenfalls zur Verfügung.
Das Angebot wird von zwei zugeordneten Stellplatz abgerundet. Die Wohnung wird ständig an Montagearbeiter oder als Ferienwohnung vermietet. Für eine alleinstehende Person ist sie auch als fester Wohnsitz geeignet.

Ausstattung

- die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung
- die Böden sind durchgehend gefliest
- die Fenster bestehen aus Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- lukrative Kapitalanlage, die durch zwei separaten Eingänge es ermöglicht diese Einheit in zwei kleine Appartements aufzuteilen ( momentane Nutzung) und diese als Montage- oder Ferienwohnung anzubieten
- Personenaufzug vorhanden
- breite Fensterfronten
- die Wohnung ist teils möbliert
- zwei zugeordnete Stellplätze im Hofbereich vor dem Haus
- auch als Gewerbeeinheit nutzbar

Lage

Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde von Neuwied und ist bekannt als einer der rund 50 heilklimatischen Kurorte in Deutschland. Rengsdorf steht auf uraltem Kulturboden. Früheste Kunde von der Besiedlung des Gebiets stammt von dem römischen Feldherr und Staatsmann Julius Cäsar, der in seinen Jahrbüchern die Feldzüge in Gallien beschrieben hat. Die älteste Urkunde über Rengsdorf und auch wohl die älteste Urkunde im Staatsarchiv zu Koblenz stammt aus der Zeit 847 - 868 n. Ch.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Des Weiteren verfügt Rengsdorf über einen Kindergarten sowie eine Ganztagsschule.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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