Handwerker aufgepasst! Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Stellplatz in Ettringen!

Straßenansicht
Eingangsbereich
Rückseite Wohnhaus
Zimmer 1, Erdgeschoss
Zimmer 2, Erdgeschoss
Duschbad
Duschbad
Treppenhaus
Treppenhaus
Plameco Spanndecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
offener Küchenbererich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung WEH- 85
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56729 Ettringen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Marina Lisickij
Immobilienfachwirtin
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 170 5728943

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 98 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
0
200
>400


104
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.05.2021

Objektbeschreibung

Das zur Veräußerung stehende Einfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1950 im Ortskern von Ettringen errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 90 m² und bietet Ihnen auf zwei Etagen Platz für eine kleine Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei hintereinander liegende Zimmer, die beliebig genutzt werden können, sowie ein kleines Duschbad. Über eine massive Stahlbetontreppe mit Schmiedereisen-Geländer gelangen Sie zu der oberen Etage, wo Ihnen das helle Wohnzimmer, die Küche und das dahinter liegenden Schlafzimmer zur freien Verfügung stehen. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem separat begehbaren Werkraum. Das 98 m² große Grundstück bietet Platz für einen PKW.

Die Immobilie steht leer. Mit etwas Aufwand können Sie dieses schnuckelige Häuschen aufbereiten und bewohnen.
Alternativ ist diese Immobilie bestens als Ferienwohnung geeignet. Rufen Sie als an und überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fenster in Kunststoffrahmen und Isolierverglasung wurden im Erdgeschoss 1989 und im Obergeschoss 1987 eingebaut,
- Die Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- vor ca. drei Jahren wurde neue Eingangstür eingebaut
- Die Fassade wurde 2010 gedämmt und neu verputzt
- das Treppenhaus wurde vor kurzem mit einer neuen Spanndecke der Firma Palmeco veredelt
- die Bodenbeläge bestehen aus Lamint und Fliesen

Lage

Ettringen liegt mit ca. 2.800 Einwohnern am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NHN) im West-Nordwesten, Hochstein (562,5 m ü. NHN) im Norden und Ettringer Bellerberg (auch: „Ettringer Bellberg“; 427,5 m ü. NHN) im Süden.

Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Banken, Bäcker, Metzger, Friseursalon sowie andere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken finden Sie in den benachbarten Orten wie Mayen und Mendig.

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