Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Andernach

Wohnbereich
Treppenhaus
Dielenbereich
Dielenbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche mit Vorratsraum
Wohnbereich
Straßenansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Rückseite, Loggia
Grundriss 3.Obergeschoss, links
Grundriss Kellergeschoss, Keller
Grundriss Speicheranteil
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Loggia mit Blick ins Grüne
Stellplatz
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung MAL- 165
Objektart Etagenwohnung
Lage 56626 Andernach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für den Eigentümer tätig.

Ansprechpartner

Waldemar Kube
Firmeninhaber
Tel. +49 2632 810309
Mobil +49 171 5225641

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 110,00 €
Baujahr 1970
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2012

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 115.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 09.05.2030

Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung stehenden Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Familien-Hauses, das 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 85 m². Durch die große Diele erreichen Sie alle umliegenden Räume. Ihnen stehen hier zwei freundliche Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Vorratsraum und ein heller Wohn- und Essbereich mit Loggia zur Verfügung. Auf der sonnigen Loggia können Sie viele genüssliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die großen Fensterfronten sorgen in allen Räume für genügend Lichteinfall. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen in dem großen, isolierten Speicheranteil zur Verfügung. Im Keller des Hauses sind alle Zähler für öffentliche Energieversorger untergebracht. Hier finden Sie auch den zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmten Trockenraum sowie zu jeder Wohnung zugeordneten, eigenen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt und kann ab September/Oktober neu bezogen werden.

Ausstattung

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eigene Gasetagenheizung der Marke Junkers, die im Badezimmer untergebracht ist.
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen.
- Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgeführt und Isolierverglasung ausgestattet
- Genügend Abstellfläche steht Ihnen im eigenen Kellerraum und dem großen Speicheranteil zur Verfügung
- um eine genaue Abrechnung zu gewährleisten, ist jede Wohnung mit separaten Zählern versehen
- Sonnenloggia mit Markise
- eigener Stellplatz vor dem Haus
- ruhig in einer Sackgasse gelegen

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.

Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Helle Eigentumswohnung mit Balkon und St…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 56626 Andernach
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheun…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 56651 Niederzissen
  • Kaufpreis 218.000,00 €

Solide Kapitalanlage: Vierfamilienhaus i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 192 m²
  • 56626 Andernach
  • Kaufpreis 279.000,00 €

Handwerker aufgepasst! Schnuckeliges Ein…

  • Einfamilienhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 90 m²
  • 56729 Ettringen
  • Kaufpreis 85.000,00 €

Zwei Mehrfamilienhäuser mit guter Rendit…

  • Mehrfamilienhaus
  • 20 Zimmer - ca. 550 m²
  • 56659 Burgbrohl
  • Kaufpreis 429.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und Baup…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 330 m²
  • 56659 Burgbrohl
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in ze…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 220 m²
  • 56659 Burgbrohl
  • Kaufpreis 178.000,00 €

Moderner Bungalow mit Halle und Nebengeb…

  • Bungalow
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 56567 Neuwied
  • Kaufpreis 559.000,00 €

Großzügige Gewerbefläche mit Wohneinheit…

  • Werkstatt (Produktion)
  • ca. 350 m²
  • 56626 Andernach
  • Kaufpreis 579.000,00 €

Wohnhaus mit Garten in Poroy, ca. 12 km …

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 104,93 m²
  • 8221 Poroy
  • Kaufpreis 79.000,00 €

Traumhafte Lage an der Ostküsten von Sar…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82,50 m²
  • 08040 Lanusei-Ilbono
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Großzügige Gewerbefläche mit Wohneinheit…

  • besondere Immobilie
  • 3 Zimmer - ca. 112 m²
  • 56626 Andernach
  • Kaufpreis 579.000,00 €