Top gepflegtes Wohnhaus mit Flair auf einem großzügigen Areal in beliebter Wohnlage von Horhausen.
Eckdaten
Kennung | BTH- 519 |
Objektart | Bungalow |
Lage | 56593 Horhausen |
Zimmer | 6 |
Wohnfläche | ca. 150 m² |
Kaufpreis | 519.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner

Weitere Angaben
Baujahr | 1976 |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Grundstücksfläche | ca. 1.163 m² |
Anzahl Wohnschlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Balkone/Terrassen | 2 |
Gäste-WC | ja |
Anzahl separater WCs | 1 |
Garagenanzahl | 1 |
Stellplatzanzahl | 3 |
Zustand | saniert |
Stellplatztyp | Garage |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 158 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 28.01.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wurde 2019 umfangreich saniert, dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert und eine neue Heizungsanlage in Brennwerttechnik eingebaut.Die gesamte elektrische Installation wurde auf den neusten Stand gebracht und mit Smarthome-Steuerung gekoppelt.
Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und isoliert. Bei Bedarf kann dieser Bereich als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Natürlich wurden im Zuge der Sanierung auch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Bäder und Flurbereiche sind mit robusten, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden veredelt.
Alles in einem wurde bei dem Ausbaut nichts dem Zufall überlassen und alle Räume mit viel Liebe zum Detail farblich und technisch aufeinander abgestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnhaus und vereinbaren sie mit uns einen Termin. Weitere Fotos und Informationen sind in dem ausführliche Exposé vorhanden.
Lage
Die zur Veräußerung stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Horhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind Fuß läufig erreichbar.Horhausen, von ausgedehnten Wäldern umgeben, liegt auf etwa 350 m ü. NN und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an.
Horhausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Der Einzugsbereich Horhausens umfasst rund 5000 Einwohner.
Die Lage an der Bundesstraße 256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen und nur drei Kilometer von der A 3 (Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen) entfernt, macht Horhausen auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort.
Neben dem namengebenden Hauptort gehören zu Horhausen die Ortsteile Huf und Luchert sowie der Wohnplatz Horhausermühle.
Umgebungsinformationen
Legende
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten
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